Recuerde estos puntos clave al convertir el espacio comercial en atracciones:
- Sea flexible en su diseño, estratégico en la selección de su sitio, y asegúrese de poder acceder al capital.
- La condición de la propiedad es crítica. El estándar de oro tiene buenas alturas de techo y pisos con una reparación y mantenimiento mínimos necesarios.
- Mire las métricas clave cuando evaluando un sitio potencial: visitas anuales, gasto anual por cabeza, ingresos brutos y EBITDA (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización). Mire los ingresos netos más que los ingresos por pie cuadrado.
- Desarrolle relaciones ganar-ganar con sus propietarios. Para facilitar el proceso, confíe en socios comerciales locales que tengan los conocimientos y la experiencia de sus territorios correspondientes.
- Crea una atracción para el mercado, no para el espacio. Sé flexible, pero no te dejes llevar por un espacio inferior al ideal.